二季度未录得新增供应入市安捷播放器16.0.3.51，上半年仅有一个8万普通米的新增供应托付，新增供应更多纠合鄙人半年。

二季度多个购物中心的空置率进一步改善，包括优质购物中心以及之前空置率较高的购物中心。上半年空置率逐季改善，半年度改善0.5个百分点至4.6%。

需求细分业态施展主要体刻下以下几个方面:最初，餐饮类需求热度抓续走高但里面品牌选代有所不同，上半年餐饮需求占比超4成，同比提高4个百分点，特质餐饮比重欺压加大，单品立异加速，除了传统的椰子鸡和酸菜鱼之外，新加入啫啫煲，中餐需求较为幽闲，以湖汕菜和客家菜新开为主，茶饮和简餐的需求同比变化不大。但受制于经济放缓导致商务宴请的减少，高端餐饮及大餐饮计较施展欠安，其次，衣饰和珠主类需求相对幽闲，分辨占比16.0%和9.0%，与客岁同期收支无几。衣饰品牌的扩展更多来白中枢区域优质购物中心丰动的佃户调遣，一类为提高购物中心竞争各异度的海外首入品牌，类为快速扩展的连锁品牌。法国服装品牌American Vintage与日本优衣库姐妹品牌GU分辨在万象世界和领展中心城开出了深圳首店。与此同期，国内一线品牌波司登和太平鸟亦在季内录得了多店皆开。此外，汽车品牌在购物中心的拓店积极性显著下降，同比下降1.5个百分点，仅录得5家店铺新开。值得一提的是悦一经济带动好意思容健身类品牌活跃扩展，类型涵盖推拿、好意思容、好意思护发、好意思睡、采耳和健身如丝域养发、洗脸猫等安捷播放器16.0.3.51，此外香港健身品牌24/7fitness也于岁首参加深圳市集。

房钱方面，破费回暖更多带动的是餐饮和体验类业态，而零卖业态施展疲弱导致首层平均房钱二季度连接环比着落0.3%至每天每普通米19.1元。2024上半年下降了0.4%，下降幅度同比变化不大。聚焦名目层面，房钱分化抓续，位于中枢区驰名运营商的高品性项缱绻房钱稳步增长，而空置率较高的老旧名目以及部分佃户组合不睬思的名目因计较功绩欠安而欺压调低其房钱报价，此类名目也多位于中枢区并由此导致中枢区的平均房钱合座走低。

起原：世邦魏理仕

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